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주택임대소득 비과세 요건 주택임대소득 비과세 요건 최근 부동산을 투자 목적으로 보유하시는 분들이 늘어나면서, 임대를 통해 수익을 올리는 사례도 흔해졌습니다. 저 역시 몇 년 전부터 소형 아파트 한 채를 임대하고 있는데요. 처음에는 “임대소득도 세금 내야 하나요?”라는 걱정이 많았습니다. 그런데 자세히 알아보니 일정 요건만 충족하면 비과세 혜택을 받을 수 있다는 사실을 알게 되어 큰 도움이 되었죠. 저처럼 소규모 임대를 하시는 일반 임대인분들을 위해 주택임대소득 비과세 요건을 실제 사례와 함께 쉽게 설명해드리겠습니다. 1. 주택임대소득이란?주택임대소득이란 내가 소유한 주택을 타인에게 임대하면서 발생하는 수입을 말합니다.대부분은 월세를 통해 얻는 금액을 의미하지만, 전세보증금이 클 경우에는 세법상 일정 기준에 따라 ‘간주임대료’라.. 2025. 7. 27.
취득세 중과세 적용 시 주택 수 산정 기준 취득세 중과세 적용 시 주택 수 산정 기준에 대해서 설명드립니다.취득세 중과세 대상인지 궁금하신가요? 본 글에서는 주택 수 산정 기준부터 공동명의, 오피스텔, 상속주택 포함 여부까지 중과세 판단 기준을 알기 쉽게 설명합니다. 1. 주택 취득과 세금의 관계부동산을 취득할 때 반드시 고려해야 할 요소 중 하나가 바로 ‘취득세’입니다. 특히 다주택자에게는 일반 세율보다 높은 ‘중과세’가 적용될 수 있어 세금 부담이 상당히 커질 수 있습니다. 이때 핵심적으로 작용하는 것이 바로 “주택 수 산정 기준”입니다. 어떤 주택이 몇 채로 간주되는지를 이해하는 것이 정확한 세금 계산의 출발점이 됩니다. 2. 취득세 중과세란?취득세는 부동산을 취득할 때 한 번 부과되는 지방세로, 일반적으로 주택의 경우 1~3%의 세율이 .. 2025. 7. 26.
보건소 보건증 발급방법 및 가격 보건소 보건증 발급방법 및 가격에 대해 상세히 설명드립니다. 일전에 저희 조카가 20살이 되면서 아르바이트를 구하고 보니 사장님께서 보건증을 발급하라고 하셨다고 저한테 물어보더라고요 단순하게 생각해 보면 보건소 가면 되는 거지 말은 했지만 가기 전에 이것저것 챙겨야 할 준비물과 궁금한 내용이 많은 것 같아 조카에게도 알려줄 겸 제 글을 보는 분들께도 도움이 되셨으면 하는 생각으로 글을 작성해 봅니다. 보건증이란?꼭 필요한 이유 보건증은 정식 명칭으로 건강진단결과서라고 불리며, 식품위생법에 따라 음식물을 다루는 업종 종사자가 반드시 제출해야 하는 서류입니다. 식당, 카페, 급식실, 어린이집, 위생관리 관련 업종에 취업하거나 아르바이트를 할 때 필수로 요구되죠.특히 위생 사고를 예방하기 위해 보건당국에서 .. 2025. 7. 25.
생애최초 취득세 감면 신청방법 그외 추징, 실거주조건 생애최초 취득세 감면 신청방법 그외 추징, 실거주조건 궁금한 Q&A까지 아낌없이 정보 공유합니다.보통 사람들이 집을 처음 구매하게 되면 서류 준비나 대출, 이사 등 신경 쓸 게 많아서 정작 정부에서 주는 감면 혜택을 모르는 경우가 많습니다."그런 제도가 있었어?" 하며 뒤늦게 알게 되기도 하고요. 특히 생애최초 취득세 감면은 생각보다 모르는 분들이 더 많더라고요.제도를 알게 되더라도 본인이 대상이 되는지 헷갈려서 포기해버리는 경우도 많고요. 하지만 주택가격 12억원 이하 최대 취득세 200만원까지 감면받을 수 있습니다. 주택 매매가 3억이라면 약 300~400만원의 취득세가 부과되는데, 이 중 절반 이상이 감면되는 셈이니 정말 큰 혜택이죠. 게다가 2025년 12월 31일까지 유효하니 늦기 전에 꼭 .. 2025. 7. 21.

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